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由於移民潮稍退，全國租務市場開始降溫，但大溫地區仍屬全國租金最高的地區。
租務網站Liv.Rent最新公布的《2025年加拿大租務市場趨勢報告》顯示，儘管全國租金增長趨勢已然減弱，部分房型價格更稍微下滑，但大溫仍穩坐全加拿大最貴地區；而西溫、北溫、溫哥華市、本拿比及列治文更屬一房單位租金最昂貴的地區。
報告指出，北溫2024年新屋動工數目激增1,985%，落成量亦增加68%，樓宇放租供應增加，促使市場轉變。此外，專家分析，近年極其激烈的租金升勢，受多重因素影響而放緩，包括卑詩省人口增長減慢及新建單位增加，均令租務市場供應漸趨平穩。
另外，報告亦表示，或因卑詩省新移民人數驟降，溫哥華租金自2024年6月起開始受壓，全年各類單位租金均錄得跌幅，其中三房帶家具的單位租金降幅最顯著，達18.4%。
數據顯示，2023年全國移民中有15%選擇落戶卑詩省，僅次於安省；但2024年該比例降至13%，租金價格相對相宜的亞省則超越卑詩省成為移民第二大選擇地，以致移民進駐卑詩省的速度再行減慢，進一步影響本地租務市場需求。
（陳雯菱報導）
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