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BC省府宣佈明年加租上限3% 較2024年少0.5%   

2024-08-26 13:25

BC省府宣佈，明年加租上限3%，比2024年獲批的加幅少0.5%，指租金增幅與通脹掛鉤。有地產專業人士認為，明年的加租上限未必能彌補到大部分業主的開支。

新的加租上限在2025年1月1日前不能採用。

2025年預製房屋園區租賃的最高增幅也將為3%。不過，加租上限不適用於商業租賃、租金與收入掛鉤的非牟利租住單位，合作房屋以及一些輔助生活設施。

明年的租金增幅與通脹掛鉤，反映了通脹開始恢復到更為正常的水平。

BC省房屋廳長柯議倫（Ravi Kahlon）表示，省府將加租上限與通脹掛鉤，會令租客節省幾百元開支，保護租客免受不公平租金上漲的影響，同時容許業主應對不斷上漲的成本，以便讓BC省有更多出租房屋單位。

業主加租需要遵守《住宅租賃法》，使用正確的加租通知表格，向租客發出三個月通知，以及在12個月內只能加租一次。

BC省華人地產專業協會會長譚清華認為，措施對租客來說是好事；不過，儘管今年通脹放緩，但物價仍然較兩三年前要高，對於投資物業並將單位出租的業主來說，3%的加租上限不一定足以彌補他們的開支，民眾對於投資物業的意慾可能也會減少。

他也表示，10月省選臨近，質疑有關措施是否與新民主黨省府爭取租戶的選票有關。

省府說，在2018年前，BC省的住宅加租上限為在通脹率基礎上再加2%，令很多家庭額外支付數百元租金。
省府在2023年向中低收入租戶提供每年400元稅務寬減；同時在2020年3月新冠疫情大流行期間，實施凍結租金措施，支援租客，直至2021年7月取消。

另外，住宅租務處最近更新資訊，以免業主在沒有合理依據的情況下，禁止租客使用空調和降溫工具。更新資訊進一步為業主和租客提供有關可使用降溫工具的指引，例如：太陽傘、遮陽帳篷，以及窗戶反光罩。政府鼓勵租客與業主溝通，以解決有關使用空調或降溫材料的問題。如果雙方無法達成共識，他們亦可致電1-800-665-8779，聯絡住宅租務處官員。

粵語：聞栩婷 報道