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卑詩省為置業者提供更佳保障與透明度   

2025-07-14 15:47

卑詩省即將落實按揭服務行業新條例與法規，以進一步保障置業人士。

最近通過的全新《按揭服務法》（Mortgage Service Act）監管框架，將於2026年10月13日起生效，為行業和監管機構提供14個月的準備期。

新按揭服務規則訂明四類牌照，包括按揭交易、按揭買賣、按揭管理，以及按揭貸款。省府說透過加強監管，以阻止犯罪分子利用房地產來洗黑錢，使可疑交易更易被發現和調查，從而保護房屋市場。《按揭服務法》的框架亦為按揭經紀制定更明確要求，促使他們為置業人士提供誠實和透明的建議，確保他們不會在不知情的情況下，簽署有風險或不公平的按揭協議。

卑詩省財政廳長貝雅麗（Brenda Bailey）說，買樓通常是人生中最大的財務決定之一，因此使省民安心非常重要。《按揭服務法》的新框架將可提升整個按揭行業的標準、加強問責，同時有助保護置業者和貸款方，並支持打擊洗黑錢的工作。

為回應卑詩省洗錢調查委員會卡倫委員會發現，卑詩省按揭經紀監管制度存在漏洞與風險，因此卑詩省政府早在2022年11月推出《按揭服務法》，以取代1972年實施的《按揭經紀法》（Mortgage Brokers Act），以擴大監管要求，並為卑詩金融服務管理局（BC Financial Services Authority，BSFSA）提供更強大的行業監管權力，例如調查、發牌和制定從業行為標準的工具。

卑詩金融服務管理局行政總裁兼首席法定官Tolga Yalkin說，自《按揭經紀法》推出的過去50年以來，按揭市場經歷巨大變化，變得更大規模，結構更複雜，營運速度亦已加快。《按揭服務法》將反映當今市場的實際情況，以應對目前風險，並將適應新興風險，以確保他們能更好地保護所有相關人士。

粵語：黃棨謙 報道
圖片：卑詩金融服務管理局網頁截圖