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BC地產協會：上月住宅單位銷量按年下跌 9.6%   

2025-04-14 10:47

BC地產協會表示，上月系統紀錄的省內住宅單位銷售量按年下跌 9.6%。另外，該協會促請下任聯邦政府重新利用房屋加速基金，抵消城鎮發展及便利設施成本，協助解決住屋需求大幅增加的問題。

BC地產協會 (BCREA)最新一份報告表示，今年 3 月透過多重上市服務系統 (MLS) 記錄的住宅單位銷售量為 5,917 套，按年下跌 9.6%。

3 月全省 MLS紀錄平均住宅售價為 96萬3,323 元，較去年同期的 1,01萬1,965 元，下跌 4.8%。

期內總銷額為 57 億元，比去年同期下降 13.9%。單位銷售額比10年期3月平均數字低 35%。

協會首席經濟師 Brendon Ogmundson 表示，今年3 月，買家繼續保持觀望態度，原因是圍繞加拿大商品潛在關稅，為經濟帶來不確定性，令部分潛在買家猶豫不決，尤其是省內較大的地產市場。

報告又表示，今年年初至今，與去年同期相比，BC 省住宅銷售額下降 8.1% ，至 145 億元。期內住宅單位銷量按年減少 5.2% ，至 15,160 套。而 MLS系統紀錄平均住宅價格也下降 3.1% 至 95萬9,400 元。

另外，該地產協會亦促請下任聯邦政府，重新利用房屋加速基金，抵消城鎮發展及便利設施成本，協助解決住屋需求大幅增加的問題。

聯邦政府設立的上述基金，旨在協助城鎮增加房屋供應，同時支持可負擔性、多元化，以及氣候適應能力強的社區。

不過，聲明指相關計劃在實施層面，缺乏成熟結構或足夠指引，無法說明如何最好地利用相關資金實現目標。

聲明又指，由於各市府難以支付基礎設施增長的費用、發展成本費用，以及便利設施成本費用大幅增加，導致新發展方案進展放緩。

地產協會政策研究及政府關係高級副總裁 Trevor Hargreaves說，由增長承擔增長的主流理念，未有奏效，全國各地都迫切需要新建房屋，但此刻建造業界的盈利能力則由於建築成本上升而受阻。

該協會認為，市政當局提高發展成本費用，以及便利設施成本費用，對於有關問題無疑雪上加霜，最終要由購買房屋的消費者承擔。而城鎮的建造成本上升，亦導致多個項目被取消或推遲。至於確實推進的項目，亦會由於將上述成本轉嫁給消費者，導致置業成本大幅增加。

粵語  黃良潤報道

國語：黃耀鳴 報道