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大溫3月樓市成交五年新低　貿易戰陰霾抑買氣   

2025-04-02 12:44

最新數據顯示，儘管房屋供應持續增加，溫哥華地區三月份住宅銷售量降至自2019年以來的最低點。​

大溫地區3月共錄得2,091宗住宅交易，較去年同期的2,415宗減少13.4%，亦比十年季節性平均值低36.8%。​其中，獨立屋銷售下跌24.1%至527宗，柏文銷售減少10.2%至1,084宗，聯排屋銷售則下降4.6%至472宗。 ​

雖然市場供應增加，但買家入市意欲未見提升。​三月份新增樓盤達6,455個，較去年同期上升29%，亦高出十年季節性平均值15.8%；總活躍樓盤數量為14,546個，按年增長37.9%。​

卑詩省華人地產專業協會副會長李世雄指，現時受加美貿易戰、大選以及新屋消費稅影響，樓盤供多於需，變成賣家主導市場，預料五月大選後才可能有轉機。

大溫地產經紀協會經濟及數據分析總監Andrew Lis指出，賣家似乎已準備好參與市場，但買家數量未如預期。 ​

Lis補充，若撇除與新任美國政府相關的政治和經濟不確定性，溫哥華買家現時面對多年來最有利的市場條件。​

價格已從近期高位回落，按揭利率處於多年低位，活躍樓盤數量亦接近十年來最高。​然而，市場觀望情緒濃厚，買家入市步伐仍然緩慢。

（陳雯菱報導）