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BC省2025年度物業估價結果公佈 業主將收到估價通知   

2025-01-02 13:31

BC物業估價處公佈2025 年度物業評估結果，並已向低陸平原超過100萬處物業的業主發出通知。

BC省最新的物業估價報告顯示，省內多數地區的房價相對持平，尤其是在溫哥華、維多利亞和Kelowna等主要城市。

物業估價處表示，2025 年度物業評估結果是反映去年 7 月 1 日的市場價值。截至上述日前，幾乎所有低陸平原社區的整體物業估價按年波動均在 3%以內水平 。

獨立屋方面，溫市、北溫哥華市、西溫、三角洲、蘭里市及蘭里鎮、Abbotsford、楓樹嶺、白石和BC大學UBC地區內的物業估價按年沒有變化；二埠、列治文、高貴林和滿地寶升1%；北溫區和高貴林港升2%；本拿比市升4%；素里跌3%。

包括城市房和柏文的分層住宅方面，本拿比、  二埠、北溫哥華市、蘭里市和楓樹嶺按年沒有變化；溫市和西溫跌1%；素里和蘭里鎮跌2%；高貴林、北溫哥華區、白石和列治文升1%；高貴林港、滿地寶、三角洲和Abbotsford升2%。

Lululemon創辦人Chip Wilson位於Point Grey Road的住宅仍然是 BC 省最有價值的房產，應稅價值為 82,664,000元，比前一年的 81,765,000 元略有上升。BC省前10名最昂貴的房產中，有8處位於溫哥華市。

BC 物業估價處發言人、估價師冼嘉希Kareen Sin表示，期內整體地產市場價值已連續第二年基本上保持穩定，多數屋主預期估價的變化只會在加減5%的區間。

她表示，物業評估的變動不一定直接影響物業稅，而是視乎估價變動與全市相同物業平均變動的比較；BC物業估價處並不參與物業稅的制定。

物業估價處表示，已針對低陸平原地區超過 1,120,000 處房產的業主，發出估價通知。業主除了會收到郵寄的 2025 年度財物業估價通知外，亦可到 bcassessment.ca 上查看，亦可撥打1-866-825-8322進行查詢。發言人表示，早前的全國郵務罷工，可能會令物業估價通知寄送出現延誤。另外，如果業主不同意物業估價結果，可以於今年1月31日截止日期前提交上訴申請。

物業估價處表示，2025 年接受評估的BC省房產總數為 2,207,009 處，比 2024 年增加近 1%；總值2.83兆元，較2024年增長約1.5%。 期內非市場變化，包括新建房屋和重新分區等，總額約為 383 億元，比 2024 年的 396 億元，減少了 3% 以上。在 BC 省，大約 88.5% 的物業屬於第1類住宅。

粵語  黃良潤報道