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列市住宅銷售轉淡 不同房型銷量及價格變動走勢分化   

2024-12-25 06:46

列治文最新季度數據顯示，市內住宅銷售正逐漸轉淡，不同房型的銷量及價格變動走勢分化。

數據顯示，列治文柏文房價指數HPI在第3季降至73萬7600元元，按年下跌1.7%；獨立屋則下跌0.5% 至216萬8800元。

城市房價格指數上升2.1%，達114萬9400元。

整體而言，大溫地區的價格指數則呈現輕微上揚。

銷量方面，第3季住宅銷量按年下降26.2%，共有638宗成交。其中以柏文跌幅最大，達到29%；城市房與獨立屋的銷售量則分別下滑24.5%與21%。

同時，市場上的房源也有所增加。

儘管住宅市場略顯疲態，但市內建築發展熱度卻逆勢增長。

市府報告指出，第3季建築許可證發放量按年增長11%，其中工業類建築許可飆升37%。另外季內新增住房單位531戶，增幅208.7%。建築投資額達7億8140萬元，較去年同期增長582.5%，動工量增加1.3%至434宗。相較之下，大溫地區同期的動工量則下跌18.7%。

商用物業方面，在供應持續增加的同時，空置率也同步上揚。報告指出，季內工業用物業空置率達1.9%，高於去年略高於1%的水準；辦公物業空置率小幅升至10.9%，其中以交通樞紐周邊區域的空置率相對較低，比例為7.8%。對比之下，大溫辦公物業整體空置率約為11%，按年增12.2%。

市府表示，全球經濟環境持續影響本地房屋市場走勢，預期在高利率壓力下，房市成交量可能繼續疲弱，但建築發展活動仍維持熱度。

黃良潤報道