長者權益倡導專員籲政府改善長者租賃權益

2024-07-04 12:17

長者權益倡導專員呼籲卑詩省政府迅速採取行動，執行《住宅租賃法》，以保障3萬名居住在「退休房屋」的長者，免受非法加租及惡意驅逐影響，保護這些長者的租賃權益。

卑詩省長者權益倡導專員辦公室今日公佈一份名為《被遺忘的權利》的報告，揭示了加拿大獨立生活長者，在租賃權利和成本保護方面面臨的嚴重問題。

專員Dan Levitt表示，過去一年中，向他的辦公室報告非法加租的長者電話增加了一倍以上。如果政府不立即採取措施，確保租務處（RTB）擁有支持弱勢長者所需的知識、技能和資源，將會出現一場危機。

報告提供了許多例子，顯示長者在退休房屋中，被剝奪租金保障的權利。有些業主更辯稱，租務處只適用於處理租金問題，而不包括強制附加的餐飲和清潔等服務費等。

Dan Levitt強調，法律非常明確，任何租客向業主支付的費用中，無論是餐飲還是停車位，都屬於租金的一部份，並受年度租金加幅的保護。他重申如果業主加租幅度超過上限，租客有權拒絕。

報告又指出，一些面臨無法負擔的費用上漲的長者，試圖選擇不接受餐飲和每週的清潔服務，但接受加租的幅度，卻被業主發出驅逐通知。

Dan Levitt說，當長者試圖挑戰他們的業主時，經常會得到互相矛盾和錯誤的資料，令他們要應對艱難、耗時且昂貴的申訴過程，而業主通常由法律顧問代表，意味著長者目前處於風險中，無法享受省內大多數租戶已經享有的保護。

他認為省政府必須立即行動，改善獨立生活中業主和租客關係權力不平衡的問題。就此，專員向卑詩省衞生廳和房屋廳提出兩項建議，包括租務處要一致執行租務法，確認租賃單位的長者受租務法保護；另外政府亦應該加強租務處職員的培訓，以應對上述情況。

專員相信這些建議如果能夠得到有效執行，將大大改善長者的生活條件，讓他們在獨立生活中享有更多的尊嚴和保障。

粵語：黃棨謙報道
圖片：卑詩省政府圖片