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BC省房屋廳長柯議倫今日表示,省府目前向公眾提供免費的房屋標準化設計,有意建造小型多單位住房的民眾,可以更快及更低的成本進行規劃。素里貿易局表示,在興建這些房屋前,省府需要確保必要的基建設施到位,否則會面臨額外成本及工程延誤的風險。
BC省房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)今日表示,房屋標準化設計包括七種不同的小型多戶房屋概念,以及三種不同的附屬居住單位概念,所有設計都能自行定制。
當中大多數設計都基於可以混合搭配的「構建組合」,以增加車房或臥室等空間,並能堆疊至三層樓高。這些構建組合包括孖屋、三連屋、四連屋和城市屋的設計概念,還包括一系列的屋頂形狀和外墻裝飾,以及可選擇的遮陽裝置,進行個人化設計。
所有設計都可以與現有社區無縫融合,符合小規模,多單位住房增加密度的目的。當中還有附屬住宅單位的設計,如後巷屋,以及適合長者安享晚年的小屋。
房屋標準化每款設計符合《2024 BC省建築規範》(2024 B.C. Building Code),可針對不同土地面積大小及配置進行定制,在使用時可能需要進行細微的修改,以符合特定的場地條件,有關的設計檔案可供民眾免費下載,並已整理成目錄便於大家查閱。
有關設計也適用於大多數省民所生活的社區中,而這些設計在較冷地區的可行程度,就取決於能源的效率要求、陽光照射程度及其他因素。
柯議倫說,隨著各城鎮政府及建築商熟悉有關房屋標準化設計,將有助節省時間及成本,加快房屋審批及建設速度,旨在創造條件,鼓勵建造更多房屋,修復興建房屋時過時的土地劃分。
素里貿易局認為,有關的免費標準設計對於開發商及業主來講都是好事,但在興建這些房屋前,省府需要確保必要的基建設施,特別是電力及其他公用事業基建到位,否則會面臨額外成本及工程延誤的風險,開發商及業主可能需要投資額外服務,如電力升級等,因此省府需要仔細考慮這些挑戰所帶來的影響。
自2017年以來,卑詩省政府已採取行動,在卑詩省所有地區為民眾交付房屋。截至目前為止,已有近8萬間已完成或正在興建的房屋。2023年,省府推出《人人樂居》計劃。未來10年內,該計劃所包括的行動預計將可交付數以千計的房屋。
粵語:聞栩婷 報道
BC省府的《標準化設計》目錄,可瀏覽:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/industry/construction-industry/building-codes-standards/bc-codes/innovation
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