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溫市及本拿比7月租金按年錄得跌幅 但仍是全國最貴   

2024-07-10 14:46

最新租務數據顯示，儘管7月份租金按年下跌，溫哥華及本拿比仍然是全國租金最高的城市。

網站Rentals.ca的最新租務數據顯示，在7月，溫哥華一房單位租金平均每月2724元，較上月升2%，但按年跌7.7%；兩房單位租金為3638元，較上月升0.5%，按年計跌5.6%。若在溫市合租，平均每人租金為1471元，按年升1.2%。

本拿比一房單位平均每月租金為2543元，按年跌1.4%，兩房單位租金則為3183元，按年跌3.9%。

儘管7月份租金按年有下跌趨勢，但溫哥華仍然是全國租金最高的城市，本拿比排全國第二。

在7月，全國平均租金比5月跌0.8%，錄得自2021年初以來，按月計最大跌幅。過去3個月，全國平均租金大致持平，在3月至7月只升0.2%。

另外，在6月，全國所有類型住宅租金要求價為2185元，比去年同期升7%，錄得在13個月內，按年計的最小增幅。

當中，柏文的租金跌幅最大，平均租金為2146元，較上月跌1%。與去年相比，柏文租金上漲了9%，原因是專用柏文（purpose-built）租金按年升11%，平均為2121元。

BC省華人地產專業協會會長譚清華表示，租金按年下跌與市面單位供應量較多有關，業主需要調低租金才能將單位租出去，但熱門居住城市如溫哥華及列治文，租金未必會有大跌幅。

譚清華指，BC省府今年推出租賃新規，由本月18日起，因個人用途讓租客搬遷，需要提前4個月通知，租戶就終止租約提出異議的時間由15日增加到30日。他認為，此舉可能會影響一些人士買樓作投資的意慾，長遠來看，當市面上出租單位存貨不多時，租金就可能會上調。

粵語：聞栩婷 報道