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最新租務數據顯示,儘管7月份租金按年下跌,溫哥華及本拿比仍然是全國租金最高的城市。
網站Rentals.ca的最新租務數據顯示,在7月,溫哥華一房單位租金平均每月2724元,較上月升2%,但按年跌7.7%;兩房單位租金為3638元,較上月升0.5%,按年計跌5.6%。若在溫市合租,平均每人租金為1471元,按年升1.2%。
本拿比一房單位平均每月租金為2543元,按年跌1.4%,兩房單位租金則為3183元,按年跌3.9%。
儘管7月份租金按年有下跌趨勢,但溫哥華仍然是全國租金最高的城市,本拿比排全國第二。
在7月,全國平均租金比5月跌0.8%,錄得自2021年初以來,按月計最大跌幅。過去3個月,全國平均租金大致持平,在3月至7月只升0.2%。
另外,在6月,全國所有類型住宅租金要求價為2185元,比去年同期升7%,錄得在13個月內,按年計的最小增幅。
當中,柏文的租金跌幅最大,平均租金為2146元,較上月跌1%。與去年相比,柏文租金上漲了9%,原因是專用柏文(purpose-built)租金按年升11%,平均為2121元。
BC省華人地產專業協會會長譚清華表示,租金按年下跌與市面單位供應量較多有關,業主需要調低租金才能將單位租出去,但熱門居住城市如溫哥華及列治文,租金未必會有大跌幅。
譚清華指,BC省府今年推出租賃新規,由本月18日起,因個人用途讓租客搬遷,需要提前4個月通知,租戶就終止租約提出異議的時間由15日增加到30日。他認為,此舉可能會影響一些人士買樓作投資的意慾,長遠來看,當市面上出租單位存貨不多時,租金就可能會上調。
粵語:聞栩婷 報道
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