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2019-07-10 16:24

溫市府正研究在徵收商業物業税上實行「分類評估」

(記者:岑建榮 攝)

針對近年不斷加重的商業物業稅逼使小型商舖和文化會館搬離溫市的問題,溫哥華市府委派職員進行調查,尋找解決辦法。

市府職員在經過幾年調查後,今日向市議會提交報告。報告指出,現時溫市向商用物業徵收物業稅的一刀切手法,是小型商舖稅務負擔不斷加重的原因。

報告舉例,一棟劃分在商業區的大廈,只有一樓是商舖,其餘五層都是住宅,但整棟大廈都按商用物業交稅,而溫市商用物業税是住宅的四倍有多,業主往往通過「三重淨租賃」將這些負擔轉嫁給小型商業等租戶。

報告建議市府向省府請求修改法例,容許城鎮對物業進行「分類評估」,對同一棟大廈的商用單位維持徵收商用物業稅,但大廈其他樓層,就根據它們的潛在用途另外進行評估,徵收較低物業稅。

在聽取報告後,市議員Jean Swanson 提出質疑,她認為市府用這個辦法降低物業稅,業主亦未必會減租。

另一位市議員Christine Boyle認同這個憂慮,但她認為市府應該先爭取省府批准修例,下一步再討論如何保證租戶從中受惠。

報告建議溫哥華市長甘迺迪盡快爭取省府批准,讓不單止溫哥華,各個城鎮政府最快可以在2020年開始在徵收物業稅上採取「分類評估」,為小型商業,文化會館和非牟利組織減輕負擔。

(粵語:岑建榮 報道及攝影)