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新西蘭剛剛通過的外國買家禁令在BC省反向積極   

2018-08-19 17:11

新西蘭剛剛通過的外國買家禁令在BC省反向積極

新西蘭剛剛通過的外國買家禁令在BC省反向積極,一位南半球的經濟學家稱其為誤導。

周三,新西蘭禁止大多數外國人在該國購買大部分不同類型的住房,因為在新西蘭,負擔房屋的能力已經成為一個難題。

BC省綠黨領導人Andrew Weaver希望該省考慮類似的禁令,但是奧克蘭,新西蘭的經濟學家Shamubeel Eaqub稱其為“倉促的政策,不是很好”。他在海岸主持人Gloria Macarenko的采訪中說要非常小心,因為公共政策經常是復雜的,而且會帶來意想不到的後果。趕走外國人不會讓住房變得更容易負擔。他說這是一項非常重要的立法。立法的制定方式可能會讓海外投資者更難在新西蘭提供新住房。

東亞銀行表示,這項政策在幾個方面是有弱點的。首先,外國人仍然可以在新的開發項目中購買公寓。其次,由於現有的自由貿易協定,澳大利亞和新加坡仍可在新西蘭置業。他表示,僅澳大利亞人就占新西蘭市場外國買家的30%左右。但他也表示,這項禁令是尋找問題的解決方案。至少在新西蘭最大的城市奧克蘭,外國人在所有買家中所占比例還不到10%。也就是說,政府正試圖應對一些非常邊緣的問題。他說,新西蘭各地的房價都在上漲,不只是在外國買家活躍的地方。還有廣泛的供應問題,施工進度緩慢問題等等。

他相信,在他的國家,有更好的解決住房問題的辦法,可以讓租房變得更容易負擔,有更安全的規定,增加社會住房供應,可以改進政策和規劃,鼓勵負擔得起的住房。